Mode Residence

戸建て賃貸

賃貸住宅の9割以上がアパート・マンションなどの共同住宅というなか、
私たちは戸建て賃貸も積極的に手掛けています。
なぜなら、いま、多くの人は良質な住まいを求めているからです。
戸建て賃貸住宅としてご提案する Mode Residence(モード・レジデンス)は、
現代的/modern なオーダー・メイド/order-made の洗練されたデザイン/design に
環境への配慮/ecology を併せ持つ邸宅/Residence 。
小さなお子さんを持つファミリー層にとって、音の問題を気にすることなく
お子さんを元気に遊ばせられる戸建て賃貸住宅は、
オーナー様にとっても魅力的な資産活用法といえるでしょう。

アイ工務店の戸建て賃貸住宅のメリット

  1. 1. 狭小地・変形地でも柔軟にプランニング

    自由設計の注文住宅を数多く手掛けてきた弊社のノウハウを活かして、狭小地・変形地でもその土地に合ったプラン、ニーズをとらえたプランをご提案いたします。

  2. 2. ファミリー層を対象に、長期安定経営

    戸建て賃貸住宅の対象は、主にファミリー層となります。
    ファミリー層の場合、長期にわたり居住されるケースも多く、オーナー様としては安定経営を実現することが可能です。

  3. 3. 相続時の高い柔軟性

    賃貸物件の建築による相続税対策は広く知られるところです。たしかに、アパートでも、戸建てでも、建築の際に借り入れを起こし総資産から借入金を差し引きする、貸家建付地による評価減、建物評価減など、税金対策において大きなメリットを得ることができます。

    しかしながら、実際の遺産分割においては、アパートと戸建てでは大きく事情が異なります。

    たとえば、敷地200坪に戸建て賃貸6棟の資産を長男と次男で相続することになり、長男は物件を相続することを、次男は金銭での相続を希望したとしましょう。

    相続においては、相続人によって希望が異なり、トラブルが発生することも少なくありませんが、資産が戸建て賃貸であれば、3棟ずつに分割して相続、売却することもでき、トラブルを未然に防ぐことが可能になります。

  4. 4. 郊外の土地でも活用可能

    賃貸経営では駅近など立地が影響しがちですが、駐車スペースを確保するなど、ニーズに合わせたプランにより、さまざまな場所の資産を有効活用することができます。

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